1995〜2005年築, 専有面積70.94㎡〜90.94㎡の平均販売価格
東京都
113.8万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
196.4万円/㎡
前年比+40.3%
神楽坂ハイライズ
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
2000年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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7階 / 80.94㎡の場合
相場
16,055万円
198.4万円/㎡
9,525
13,878
18,232
22,585
AI査定結果
推定相場価格
16,055万円
198.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,878万円〜18,232万円
171.5万円/㎡〜225.2万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年5月24日
神楽坂ハイライズ
16,980万円（209.8万円/㎡）/ 7階 / 80.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 16,980万円 | 209.8万円 | 7階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 11,480万円 | 142.5万円 | 4階 | 80.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/05 | 2,500万円 | 22.3万円 | 8階 | 112.22㎡ | 4LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,500万円 | 22.3万円 | 9階 | 112.22㎡ | 4LDK+S(納戸) | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は196.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 神楽坂ハイライズ 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 16,980万円 | 209.8万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/16 | アトラスアリーナ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 13,800万円 | 210.7万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2023/07/22 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 12,800万円 | 168.7万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/22 | ソアールタワー市ケ谷の丘 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 11,980万円 | 182.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2025/03/31 | アトラス四谷レジデンス 新宿区市谷本村町 | 四ツ谷駅5分 | 14,990万円 | 236.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2023/09/24 | フリーディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅3分 | 9,890万円 | 159.6万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 15,800万円 | 252.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2023/03/07 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 9,990万円 | 163.6万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/15 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 12,800万円 | 180.7万円 | 70.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 19,480万円 | 194.5万円 | 100.17㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 146戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パークハウス四谷 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 13,480万円 | 210.3万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2023/09/11 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 15,890万円 | 190.7万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 12,499万円 | 203.7万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では40.3%上昇しています。
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